Tous les diagnostics techniques immobiliers à Carcassonne et sa région
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Les diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente
Pour assurer une vente conforme, les diagnostics immobiliers obligatoires doivent être joints au compromis de vente.
Les diagnostics immobiliers requis lors d’une vente sont :
- Le diagnostic de performance énergétique (DPE) pour tous les logements, neufs et anciens ;
- Le diagnostic électricité et gaz pour les installations de plus de 15 ans ;
- Le diagnostic amiante pour les biens construits avant juillet 1997 ;
- Le diagnostic plomb pour les biens dont le permis de construire a été délivré avant 1949 ;
- Le diagnostic termites pour les logements situés dans une zone classée par un arrêté préfectoral ;
- L'état des risques et pollutions (ERP) ;
- La mesure de la surface selon la Loi Carrez pour les lots en copropriété.
Habilités à réaliser tous les diagnostics immobiliers obligatoires, n'attendez pas pour faire appel à nos services !
Vous louez
Les diagnostics immobiliers obligatoires pour la location
Avant de publier votre annonce, vous devez, comme pour une vente, informer le futur locataire de l'état du logement sous peine de sanctions. Cette obligation concerne tous les logements en location (meublés ou non, locations saisonnières, locaux commerciaux...).
Les diagnostics obligatoires sont :
- Le DPE pour estimer la consommation d’énergie et le taux d’émission de gaz à effet de serre ;
- Le diagnostic ERP (état des risques et pollutions) pour savoir si le bien concerné est situé dans une zone à risque (inondations, mouvements de sol, pollution des sols...) ;
- Le mesurage selon la Loi Boutin pour les logements en copropriété.
Certains diagnostics ne sont obligatoires qu’en fonction de la date de construction du bien. Cela concerne notamment les diagnostics amiante,
plomb ou encore l’état des
installations de gaz et d'électricité.