Diagnostic loi Carrez et Boutin : des mesurages à Carcassonne et dans sa région
Surface privative
La Loi Carrez pour les logements en copropriété
à vendre
Le mesurage Loi Carrez est un diagnostic immobilier obligatoire pour toute vente d’un bien en copropriété.
Il vise à calculer la surface privative du logement en excluant certains espaces comme les caves, les parkings ainsi que les terrasses, balcons et vérandas.
De plus, les combles non aménagés et greniers ne sont pas pris en compte dans ce calcul.
Le mesurage se fait selon des normes précises et la superficie ainsi obtenue doit être mentionnée dans l’acte de vente. Il est important de noter que la durée de validité de ce diagnostic est illimitée, à condition qu’aucun changement ne soit apporté à la structure du bien.
Évitez les mauvaises surprises avec Les Experts Occitans du Diagnostic Immobilier ! En effet, un mesurage erroné peut entraîner une baisse du prix de vente. L’acheteur est en droit de demander réparation si la surface réelle s’avère inférieure à celle indiquée.
Surface habitable
La Loi Boutin pour les biens immobiliers en location
Contrairement à la Loi Carrez, la Loi Boutin concerne les contrats de location et impose aux propriétaires de mentionner la superficie habitable du logement dans le bail.
Ce calcul exclut toutes les surfaces de plancher des pièces qui ne sont pas destinées à l’habitation, comme les cages d’escalier ainsi que tous les espaces extérieurs.
Le mesurage selon la Loi Boutin permet de donner une estimation claire de l’espace habitable réel, ce qui est essentiel pour garantir une bonne transparence dans la relation locative.
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