Diagnostic ERP : État des Risques et Pollution à Carcassonne
Tous les biens immobiliers sont concernés
Quand le diagnostic ERP est-il nécessaire ?
Le diagnostic état des risques et pollutions (ERP) concerne tous les biens immobiliers, y compris les terrains nus situés dans les zones dites à risque. Ce document est obligatoire pour les propriétaires qui souhaitent vendre ou louer.
Le futur occupant du logement est en droit de connaître tous les risques liés à l'emplacement du bien concerné. Il peut s'agir de feux de forêt, d'inondations, d'une proximité avec une entreprise qui utilise des matières dangereuses, des mouvements de terrain, etc.
Au même titre que les autres diagnostics obligatoires, tels que ceux liés au plomb, aux termites ou le DPE, l'état des risques et pollutions doit être annexé au DDT.
Son but est de garantir une transparence totale sur les risques liés à l'environnement.
La validité du diagnostic est de 6 mois
Identifier les logements situés dans les zones à risques
Des zones géographiques spécifiques sont définies par les autorités publiques.
Si votre bien est localisé dans une zone à risque, vous devez obligatoirement fournir ce document lors de la signature d’un acte de vente ou d’un bail.
Il est aussi requis si le bien se trouve dans une zone délimitée par un plan de prévention des risques naturels ou technologiques. Ces informations sont disponibles en mairie ou en préfecture, mais nous sommes là pour vous guider tout au long de ces démarches.
Nos atouts
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Avec nous :
- Vous assurez la conformité de votre bien avec la législation en vigueur et évitez toute pénalité liée à un manquement réglementaire ;
- Vous garantissez une transaction sereine en apportant à votre acquéreur ou à votre locataire une transparence totale sur l’état de votre bien immobilier ;
- Vous bénéficiez des conseils avisés d’un diagnostiqueur certifié et compétent qui apporte une expertise précise à chaque étape ;
- Vos rapports de diagnostics vous sont transmis sous 24 heures.